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上海浦东一宗商住用地碧桂园2.71亿底价再获

[ 来源:投标网 | 点击数:19554 | 更新时间:2017-02-26 13:53:05 ]

 据12月24日下午消息,碧桂园在上海市浦东区土地交易事务中心土地拍卖现场,以约2.71亿元的底价成功竞得上海市浦东新区临港泥城社区DE06-L-1地块,成交楼板价5114.95元/平米。

 
据悉,该地块附近周边集聚人口约30万,是临港区域人口最多的区域,交通发达,在售项目较多,商业及生活配套都较为成熟。此前该片区曾拍出溢价214.41%,成交楼面价7575.55元/平方米,以及成交楼板价7489.32元/平方米、溢价222.25%的两宗超高溢价地块。相较而言,此次碧桂园以底价竞得可谓是十分超值,未来盈利空间可期。
 
当天同时出让的还有另外两宗地。其中一宗松江区新桥镇陈春路一号B-1/B-2号地块,为居住用地,占地面积65295.5平方米,容积率1.4,绿化率不少于35%,建筑限高24米。最终由金地、中电建联合体以总价14.24亿元,溢价0.28%,成交楼板价15577.5元/平米竞得。
 
上海市土地市场的出让公告显示,该地块为浦东新区泥城镇的一宗商住用地,土地总面积约3.32万平方米,总建筑面积约5.31万平方米,容积率1.6,竞拍保证金5427万元。
 
地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积55.0%,计23342.17平方米,且受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。
 
另一宗临港泥城DE06-F-3地块由上海港桥建筑装饰有限公司竞得,成交总价899万元,溢价1.01%,成交楼板价3110.62元/平米。该地块为商业用地,占地面积2890.1平方米,容积率1.0,年限40年。
 
观点地产新媒体获悉,浦东新区临港泥城社区DE06-L-1地块已是碧桂园上海区域成立不到4个月以来收获的第五宗土地。
 
就在12月23日,碧桂园、东原、平安联合体以23.1亿元夺得上海奉贤区南桥新城16单元32-04区域地块,溢价率62.19%,楼板价14597元/平方米。